T. 020 210 11 99 | E. info@newstarinvest.nl

Amsterdamse vastgoedmarkt

New Star Invest gelooft in lange termijn groei van zowel de huren als de huizenprijzen in binnenstedelijk Amsterdam. Daarom investeert het fonds in appartementen in en rondom het centrum van de Nederlandse hoofdstad.

6% rendement per jaar

Op jaarbasis bedraagt de rente 6%. Uitbetaling geschiedt vier keer per jaar (per kwartaal). De investering biedt derhalve een constante inkomensstroom binnen uw portefeuille en is geschikt voor beleggers (of dát deel van uw beleggingsportefeuille) met een laag risicoprofiel.

Participeren vanaf € 2.500,-

New Star Invest geeft participaties uit van elk € 2.500,- groot. Instappen is dus al mogelijk vanaf € 2.500,- en is daarom geschikt voor een breed publiek. Er wordt echter ook voor substantieel grotere bedragen geparticipeerd. Vraag naar de mogelijkheden.

Emissie – New Star Vastgoed Fonds IV – 6% rente

Momenteel is er geen nieuwe emissie gepland.
Weten wanneer er weer een uitgifte plaatsvindt? Stuur dan een e-mail naar info@newstarinvest.nl zodat we u op de hoogte kunnen houden.

 

U heeft nog:

totdat de inschrijving sluit.

 

Vraag bij interesse het prospectus op via ons contactformulier. Of mail of bel gerust voor meer informatie: info@newstarinvest.nl / 020 210 11 99.

Prospectus aanvragen

Recente investeringen

Raadhuisstraat – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2014
  • Transactieprijs: € 165.000
  • Eigendom: 100%
  • Locatie: Amsterdam Centrum (Grachtengordel-West)

Albert Cuypstraat – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2015
  • Transactieprijs: € 167.500
  • Eigendom: 100%
  • Locatie: Amsterdam Zuid (Oude Pijp)

Brouwersgracht – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2016
  • Transactieprijs: € 225.000
  • Eigendom: 50%
  • Locatie: Amsterdam Centrum (Haarlemmerbuurt)

Sint Jacobsstraat – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2016
  • Transactieprijs: € 260.000
  • Eigendom: 50%
  • Locatie: Amsterdam Centrum (Burgwallen Nieuwe Zijde)

Albert Cuypstraat II – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2016
  • Transactieprijs: € 172.500
  • Eigendom: 100%
  • Locatie: Amsterdam Zuid (Oude Pijp)

Potgieterstraat – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2016
  • Transactieprijs: € 190.000
  • Eigendom: 100%
  • Locatie: Amsterdam Oud-West (Da Costabuurt)

Tweede Jacob van Campenstraat – Amsterdam

Kenmerken:

  • Investeringsjaar: 2016
  • Transactieprijs: € 197.500
  • Eigendom: 100%
  • Locatie: Amsterdam Zuid (Oude Pijp)

Veelgestelde vragen

Wie zitten achter New Star Invest?

New Star Invest is een investeringsfonds opgericht en beheerd door twee professionals uit Amsterdam:

mr. K.R. van Dijk (1988)
Vastgoedinvesteerder en fiscalist

  • 2000 – 2006: Gymnasium te Groningen
  • 2006 – 2012: Bachelor / Master Fiscaal Recht, Rijksuniversiteit Groningen
  • 2012 – 2014: Ondernemer / Investeerder te Amsterdam
  • 2014 – 2016: Fiscalist te Amsterdam, PricewaterhouseCoopers Belastingadviseurs NV

mr. M.C. Groenendijk (1989)
Vastgoedinvesteerder en advocaat

  • 2001 – 2007: VWO te Assen
  • 2007 – 2014: Bachelor Nederlands Recht / Master Ondernemingsrecht, Rijksuniversiteit Groningen
  • 2014 – 2016: Advocaat te Rotterdam

Hoeveel investeringen heeft New Star Invest momenteel?

Momenteel bestaat de portefeuille uit zeven appartementen in binnenstedelijk Amsterdam met een gezamenlijke investeringswaarde (voor New Star Invest) van € 1.135.000. De ambitie is de omvang van het fonds jaarlijks met circa € 500.000 te laten toenemen tot circa € 2.500.000 in het jaar 2020.

Waarin wordt precies geïnvesteerd?

New Star Invest gebruikt de middelen van het fonds voor de aankoop van courante appartementen in en rondom het centrum van Amsterdam. De aankoopwaarde zal binnen de range van € 175.000 – € 250.000 liggen en zal worden gefinancierd door middel van: (i) eigen middelen; (ii) hypothecaire lening; en (iii) beschikbare middelen uit het fonds.

Wat is een Participatie?

Een Participatie is kortweg een lening of obligatie, waarbij de Participant optreedt als geldgever en New Star Invest als geldnemer. Om de aankoop van appartementen te kunnen financieren doet New Star Invest onder andere een beroep op de verworven middelen uit het fonds. Vóór de aankoop wordt een inschatting gemaakt van de fondsomvang (bijvoorbeeld € 100.000) en is bekend hoeveel geld geleend dient te worden om het project succesvol te kunnen financieren. Om vervolgens een breed publiek aan te spreken wordt de lening in kleine mootjes verdeeld (bijvoorbeeld 40 delen a € 2.500 per stuk), dit zijn de genummerde leningdelen, oftewel de Participaties.

Is een Participatie overdraagbaar?

In beginsel bent u als Participant voor langere tijd (bijvoorbeeld 8 jaren) gebonden aan het fonds. De inleg zal na afloop aan u terugbetaald worden. Het kan voor een Participant wenselijk zijn reeds eerder uit het fonds te stappen. New Star Invest zal zich in een dergelijk geval inspannen om de mogelijkheid te onderzoeken de Participatie(s) zelf over te nemen (inkoop) of aan te bieden aan de andere Participanten (verkoop). De overdrachtsprijs zal bestaan uit de nominale waarde van de Participatie vermeerderd met de opgebouwde rente tot het moment van overdracht.

Wanneer ontvang ik de rente?

De rente wordt vier keer per jaar (per kwartaal) uitbetaald naar evenredigheid. De rentevaststellingsdata zijn: 31 maart, 30 juni, 30 september en 31 december van elk kalenderjaar. New Star Invest dient de rente binnen 30 dagen na een rentevaststellingsdatum op de rekening van de Participanten overgeboekt te hebben.

Stel dat de rente op uw Participatie 6% per jaar bedraagt en dat u in het bezit bent van vier Participatie van nominaal € 2.500, u ontvang dan ieder kwartaal: € 150*

*U bezit 4 Participaties a € 2.500 = € 10.000 nominale waarde. Jaarlijks: 6% * € 10.000 = € 600. Per kwartaal: € 600 : 4 = € 150. 

Heb ik als bestaande Participant voorrang bij de inschrijving van een nieuw fonds?

Ja, bestaande Participanten zullen als eerste op de hoogte worden gebracht van de oprichting van een nieuw fonds. Zij zullen als eerste de gelegenheid hebben Participaties in het nieuwe fonds te verwerven. In het geval de vraag het aanbod overschrijdt, zal ook gekeken worden naar het aantal Participaties een Participant reeds in bezit heeft. Een Participant met meer Participaties heeft voorrang op een Participant met minder Participaties, etc.

Wat is de fiscale behandeling van de Participatie?

Indien u als particulier investeert zal de Participatie in beginsel onderdeel uitmaken van uw box 3 vermogen in de aangifte inkomstenbelasting. Indien u investeert vanuit uw BV of NV of een andere rechtspersoon, zal de Participatie in beginsel onderdeel uitmaken van het winstregime en is er vennootschapsbelasting verschuldigd over de rentebaten. Raadpleeg uw financieel adviseur indien u twijfelt over de fiscale behandeling van de Participatie in uw specifieke geval.

Hoe geschiedt de informatievoorziening nadat ik heb geïnvesteerd?

Na aankoop van de Participatie zult u minimaal eenmaal per jaar per e-mail een financieel overzicht ontvangen ten behoeve van uw aangifte inkomstenbelasting. Indien nodig of wenselijk zal bij dit financieel overzicht een toelichting worden gegeven over, naast financiële zaken, andere relevante zaken over het fonds of over New Star Invest in zijn algemeenheid.

Contact / Prospectus Aanvragen

Uw naam (verplicht)

Uw e-mailadres (verplicht)

Uw telefoonnummer (verplicht)

Bent u geïnteresseerd in onze Prospectus?

Uw bericht

Adres

New Star Invest
Nieuwe Spiegelstraat 2
1017 DE Amsterdam

Contact

Email: info@newstarinvest.nl
Telefoon: 020 210 11 99